小产权房“过可议、情可悯”
对于当前北京、济南、西安等地如火如荼查处“乡产权房”、“小产权房”的运动,国务院发展研究中心社会经济研究部副部长林家彬认为,由于房产和地产在法律事实认定上难以分割,所以小产权房实质上是非法入市的集体土地,这不用质疑;问题是这种缺乏法律保护的小产权房之所以能够“产销两旺”,实在是拜现行土地制度和中央地方财税体制所赐。
林从供需两方面指出:一方面,政府垄断一级土地市场产生土地价格“剪刀差”,合法住宅开发的高门槛和非法住宅开发的低门槛形成了实质上的价格双轨,给集体土地非法入市提供了巨大激励;另一方面,许多地方政府为实现土地增值收益的最大化,采用“饥饿”方法限量供应土地,人为制造卖方市场,致使地价飙升,迫使购房者冒险购买小产权房。
林特别指出,小产权房之所以在法律的“灰色地带”长期生存,城市规划主体的缺位也要负上责任。首先,作为城市用地开发审批部门的国土资源部和作为城市规划部门的建设部权责不明,缺乏协调与合作,特别是城乡结合部的管理规划混乱,导致小产权房长期处于管理者缺位的局面,一个最近的例子就是建设部6月20日发出警示之后,国土资源部时隔两周才表态。其次,在城市规划者缺位的情况下,住宅供给渠道单一,政府供给方面,中央政府一直鼓励“经济适用房制度”,但在实际操作中,由于缺乏对地方政府的激励机制,经济适用房建设明显偏少,远远满足不了社会的需求。如今政府又将主要精力放在主要面向低收入阶层的“廉租房”上,对于中等收入阶层的住房要求暂时没有想出有效的解决办法。
林最后说,小产权房虽然非法,但是对于解决中等收入人群的住房要求提供了一种可能性。目前,尽管对小产权已经“停产停卖”,但是如何解决已售出房屋的产权问题,是否以长期租赁的形式纳入现行法律体制,这些问题仍悬而未决,有待各部门的研究和协商。
这部片子真实得简直就像蹩脚的婚礼录像。
——网友西域狂生评价刚刚去世的意大利导演安东尼奥尼1972年拍摄的纪录片《中国》“一点没有看头”,“但绝对是研究文革时期中国状况的最好资料”。
经过年复一年的失败,这次终于过了!
——美国俄亥俄州共和党联邦众议员夏伯特在得知自己呼吁行政当局解除长期对台湾高官访美限制的议案被众院以口头方式通过时感慨万分。
我被司法调查,从不轻易说出被政治迫害这种话。
——民进党“总统”参选人谢长廷说,法律用意本就是约束有力量的人,政治领袖言行应帮助建立社会对司法的信任,而不是一味指责司法背后的意图。
李白的生财之道,据我推测,第一是“吃软饭”,第二是“挣稿费”。
——北大博士檀作文在他的新书中以大白话调侃“诗仙”李白是“大唐第一古惑仔”。
“造谣”应该是明知是假的还四处散播?难道自己相信是真的也不能说吗?
——对于济南7月18日暴雨受灾后,网友“红钻帝国”因为在某论坛散布银座商场进水淹死人的谣言而被警方治安拘留一事,有网友表示不解。
希望美国与阿富汗政府不要这样放弃我们孩子的生命,请救救他们!
——尽管美阿首脑会谈商定“不向塔利班做让步”,韩国人质家属们仍拿着标语牌苦苦相求。
浪费了18个月在既定基础上进一步改善关系的保守党,现在等于要从头开始。
——加拿大自由党副党领叶礼庭批评保守党政府不懂得尊重中方,白白浪费了前自由党政府艰苦建立的加中关系基础。
多少忠义之士在枪林弹雨中牺牲生命保全这些口号树,竟然有人胆敢砍伐这些树?
——朝鲜领导人金正日怒斥朝鲜地方干部为了向中国非法出口木材滥伐树木,并为此公开处决了一名砍卖革命圣物“口号树”的外贸干部。
这不是15世纪。你不可能在世界上跑一圈,插上旗子然后就说“我们宣布拥有这块土地”。
——加拿大外长彼得•麦凯称,俄罗斯在北极海底插国旗的行动是“作秀”,并不能支持俄罗斯对北极的领土要求。
我今天来了,但没有带钱,不是不愿资助,只是希望我所资助的学生能抽时间到公司去介绍一下学习情况!
——襄樊市总工会组织的金秋助学会上,一名女企业家为被资助学生一整年都没与她联系而发火。
萨科奇只是来宣布法国以后将不再做什么、不再要什么人,而非带给我们一套可行的双边合作计划的。
——塞内加尔《日报》记者兼政治评论员拉迪夫说,萨科奇在其内政部长任内大力限制塞国移民,而他就任总统后首度来访也没怀什么好意。
在新的分工下,有相当部分的专职副书记成了“书记助理”,与党委秘书长、县委办主任干的活差不多。
——中国县级党委实现“一正两副”的配置后,有观察家直陈对专职副书记“可协助书记处理日常事务,受书记委托负责其他工作”的规定过于简略所导致的后果。
我当时正坐在我的花园里,看到天空中有飞机,然后就看到地面上有烟雾,接着听到爆炸声。飞机随后掉头返航。
——格鲁吉亚北部一村庄的村民帕苏图里的上述目击证言,为格官方将俄战机越境投弹事件提交安理会提供了事实依据。
从什么时候起,特赦成了管理监狱的手段?……司法界整天高呼司法独立,他们中有些人第一次请我做的事,居然是赦免3000名犯人。这当然是不可能的!
——法国总统萨科齐拒绝按照1988年以来的惯例,在国庆日大赦一批轻罪犯人。
标语口号宣传上存在的冷漠、强硬、呆板、简单重复、质量不高等问题,实际上是人口计生宣传教育队伍政治业务素质不高的表现。
——中国国家人口和计划生育委员会在其网站上发布的“纠偏”通知中如是说。
从防恐的角度来说,猪肉养殖场属于秘密,在奥运会和残奥会闭幕之前,不能公布它们的名称,不能进行宣传,也不能让陌生人进入。
——北京2008年奥运会的官方猪肉供应商千禧鹤发言人牛胜难表示,将在秘密地点以有机方式饲养生猪,确保运动员不会因为吃肉而无法通过兴奋剂检测。
香港人不愿意告别皇后码头的牌匾、天星码头的钟鸣、电车的叮当、莲香楼的早茶、文武庙的香火……看到这些,他们可能会想到自己的第一份工,第一次加薪,第一次拍拖。
——香港居民郑先生在皇后码头被清拆前说,港人眷恋的并非是殖民时代的那段岁月,而是被如今各种现代化符号遮盖了的过往回忆。
很惭愧我很欣赏流行新闻学,我必须说我更热衷于这种新闻学胜于你们叫作高品质新闻学的东西。
——与《华尔街日报》员工所坚持的严肃、精英路线不同,他们的未来老板、新闻集团掌门人默多克似乎并不在意媒体的品质。
